Уважаеми съседи,
Въпреки нашите протести, ПУП е даден за публикуване в ДВ.
http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=181&Itemid=26
Мнения?
събота, 20 март 2010 г.
понеделник, 15 март 2010 г.
От 17.03.2010г. асансьорът се ползва само с чип
Уважаеми съседи,
С решение на общо събрание на собствениците от 05.03.2010г. се въвежда система за контрол на достъпа в асансьора.
От 17.03.2010г. (сряда) движението с асансьора ще става само с чип.
Чипове могат да получат само собственици и обитатели, записани в книгата на собствениците и заплащащи консумативни разходи по чл.51 от ЗУЕС.
С решение на общото събрание за получаване на един чип е необходимо да се внесат еднократни консумативни разходи 10лв.
Уважаеми съседи,
Можете да заплатите таксите си за консумативни разходи и
разходи за текущо поддържане в
от 07.00 до 9.00 на 16 март 2010г. и
от 07.00 до 9.00 на 17 март 2010г.
в служебната стая на ет.1 (първата в ляво).
По същото време можете да давате предложения, и да задавате въпроси на управителя на ЕС.
С решение на общо събрание на собствениците от 05.03.2010г. се въвежда система за контрол на достъпа в асансьора.
От 17.03.2010г. (сряда) движението с асансьора ще става само с чип.
Чипове могат да получат само собственици и обитатели, записани в книгата на собствениците и заплащащи консумативни разходи по чл.51 от ЗУЕС.
С решение на общото събрание за получаване на един чип е необходимо да се внесат еднократни консумативни разходи 10лв.
Уважаеми съседи,
Можете да заплатите таксите си за консумативни разходи и
разходи за текущо поддържане в
от 07.00 до 9.00 на 16 март 2010г. и
от 07.00 до 9.00 на 17 март 2010г.
в служебната стая на ет.1 (първата в ляво).
По същото време можете да давате предложения, и да задавате въпроси на управителя на ЕС.
събота, 6 март 2010 г.
Очаквайте протокол
Събранието мина. В момента се оформя протокол и в 7 дневен срок ще бъде официално представен.
Тъй като е необходимо бързо да се работи ще си позволя да представя част от решенията на кратко:
1.Ще се почистят всички пожароопасни вещи от общите части.
2.Започва заключване на входната врата и на асансьора с чипове - за целта ще се събират еднократно извънредни консумативни разходи - по 10лв. на човек.
Очакван старт на системата за контрол на достъпа - 15 март 2010г.
Тъй като е необходимо бързо да се работи ще си позволя да представя част от решенията на кратко:
1.Ще се почистят всички пожароопасни вещи от общите части.
2.Започва заключване на входната врата и на асансьора с чипове - за целта ще се събират еднократно извънредни консумативни разходи - по 10лв. на човек.
Очакван старт на системата за контрол на достъпа - 15 март 2010г.
сряда, 3 март 2010 г.
На 05.03.2010г. от 19.00ч. във входа на бл.29,вх.Б, жк.Дружба-1, гр.София, ще се прове общо събрание
Уважаеми собственици,
На 05.03.2010г. от 19.00ч. във входа на бл.29,вх.Б, жк.Дружба-1, гр.София, поради събитията на 02.03.2010г. (пожар в общата част на ет.4) ще се проведе неотложно общо събрание на собствениците със следния дневен ред:
1.Разглеждане на предложения за мерки за противопожарна безопасност и ограничаване на достъпа на външни лица до етажната собственост.
2.Доклад от контролния съвет за проверка на касата и предложения за мерки за събиране на вноските по чл.48 от ЗУЕС.
3.Приемане на годишен бюджет за 2010г., отчет на управителя.
Съгласно чл.13, ал.2 от ЗУЕС покани за събранието ще получат само записалите се в книгата на собствениците.
Ако имате каквито и да било въпроси, предложения, критики моля изпращайте съобщения до email: domoupravitel@gmail.com .
Копие от настоящото съобщение можете да намерите на http://domoupravitel.blogspot.com .
ПОЖАР !
Всички вещи в общите фоайета пред асансьорите, който не бъдат прибрани до 18ч. на 03.03.2010г. ще бъдат ИЗХВЪРЛЕНИ!
Мерките се налагат за да не се повтаря ситуацията подобна на вчерашния пожар на 4 етаж пред асансьора.
Мерките се налагат за да не се повтаря ситуацията подобна на вчерашния пожар на 4 етаж пред асансьора.
сряда, 24 февруари 2010 г.
Отказ от плащане поради забавена комуникация
Представете си следния разговор между домоуправител и съседка (със съкращения):
Д: -Добро утро.
С: -Добро утро. Искам да си платя консумативните разходи.
Д: -Ето ви квитанция, подпишете се тук и тук ... Имате неплатена вноска за ремонт на покрив!?
С: -Да, знам. Няма и да я плащам.
Д: -Защо?
С: -В апартамента ми има влага и мисля, че това се дължи на подлизване от покрива.
Д: -Защо повече от година и половина не сте се оплакала?
С: -Защото мислехме с мъжа ми да го оправиме за наша сметка, но се размислихме. После мина време.
Д: -Нека да се качим на покрива на оглед и да преценим какво може да се направи и колко ще струва.
С: -...................
................
Дали влагата е от подлизване или от кондензация, или от други пукнатини? Ще видим.
Дано се организираме този път за по-малко от година и половина.
PS:Уважаеми съседи, ако нещо ви мъчи, споделете го. Технологичните проблеми в блока са РЕШИМИ! Разбира се ако имате желание за това...
[06.2010] E, три месеца по-късно проблемът е решен ...
Д: -Добро утро.
С: -Добро утро. Искам да си платя консумативните разходи.
Д: -Ето ви квитанция, подпишете се тук и тук ... Имате неплатена вноска за ремонт на покрив!?
С: -Да, знам. Няма и да я плащам.
Д: -Защо?
С: -В апартамента ми има влага и мисля, че това се дължи на подлизване от покрива.
Д: -Защо повече от година и половина не сте се оплакала?
С: -Защото мислехме с мъжа ми да го оправиме за наша сметка, но се размислихме. После мина време.
Д: -Нека да се качим на покрива на оглед и да преценим какво може да се направи и колко ще струва.
С: -...................
................
Дали влагата е от подлизване или от кондензация, или от други пукнатини? Ще видим.
Дано се организираме този път за по-малко от година и половина.
PS:Уважаеми съседи, ако нещо ви мъчи, споделете го. Технологичните проблеми в блока са РЕШИМИ! Разбира се ако имате желание за това...
[06.2010] E, три месеца по-късно проблемът е решен ...
вторник, 23 февруари 2010 г.
понеделник, 15 февруари 2010 г.
Търся компания
Разходих се, взех оферти, гледах.
Ако някои иска повече информация да звънне.
За сега най-подходящо и точно ми звучи офертата на sat-24.
Уважаеми съседи,
Ако на някой му се ходи на изложението SECURITY 2010
от 16 до 19 февруари 2010 г.в НДК - София, моля да ми се обади да ходим заедно.
Целта е внимателно да разгледаме системите за заключване на входни врати с много потребители.
Ето и текста на обявата:
Българската търговско-промишлена палата организира
17-та Международната специализирана изложба и семинар
за охрана, сигурност, безопасност
- SECURITY 2010 -
Под патронажа на Министъра на вътрешните работи
Времетраене: 16 - 19 февруари 2010 г.
Място: НДК - София
Краен срок за заявки: 11 януари 2010 г.
Работно време за изложителите: 09.30-19.30 ч.
Време за посещение: 10.00-19.00 ч.
Посетители: Специалисти и обща публика
Вход за посетителите: Свободен
Съпътстваща програма: Семинари, презентации и др.
Ако някои иска повече информация да звънне.
За сега най-подходящо и точно ми звучи офертата на sat-24.
Уважаеми съседи,
Ако на някой му се ходи на изложението SECURITY 2010
от 16 до 19 февруари 2010 г.в НДК - София, моля да ми се обади да ходим заедно.
Целта е внимателно да разгледаме системите за заключване на входни врати с много потребители.
Ето и текста на обявата:
Българската търговско-промишлена палата организира
17-та Международната специализирана изложба и семинар
за охрана, сигурност, безопасност
- SECURITY 2010 -
Под патронажа на Министъра на вътрешните работи
Времетраене: 16 - 19 февруари 2010 г.
Място: НДК - София
Краен срок за заявки: 11 януари 2010 г.
Работно време за изложителите: 09.30-19.30 ч.
Време за посещение: 10.00-19.00 ч.
Посетители: Специалисти и обща публика
Вход за посетителите: Свободен
Съпътстваща програма: Семинари, презентации и др.
четвъртък, 11 февруари 2010 г.
Почистване на чужд блок
Няколко пъти съм си говорил със съседки които казват, че работят като чистачки в други блокове и изобщо работят в сферата на почистването. Поради натрупаните през годините междусъседски напрежения повечето (да не кажа всички) твърдо отказват да чистят в нашия блок за каквато и да е цена.
Е ако ви се чисти в друг блок, мога да ви препоръчам бл.230 в Борово с управител Тихомир Минтов (лично съм се срещал с него).
Ето и текста на неговата обява на техния сайт http://borovo230.hit.bg/:
Управителният съвет на блок 230 обявява
КОНКУРС ЗА ПОЧИСТВАНЕ НА БЛОК 230
ЗАДАНИЕ:
Почистване на стълбищна клетка от 1 до 19 етаж:
измитане веднъж седмично; измиване - веднъж месечно;
измиване на стъкла от вътрешната страна - веднъж годишно;
Измитане и измиване на фоайе 1 етаж, пространството пред пощенските кутии и
стълбите към фоайето на 1 етаж и асансьора - два пъти седмично;
Измиване на стъкла входни врати- веднъж месечно.
Желаещите могат да предадат своята писмена оферта на г-н Тихомир Минтов
(или просто да я пуснат в пощенската кутия на ап. 35).
При подаване на сходни оферти живущи в блока се ползват с предимство
Е ако ви се чисти в друг блок, мога да ви препоръчам бл.230 в Борово с управител Тихомир Минтов (лично съм се срещал с него).
Ето и текста на неговата обява на техния сайт http://borovo230.hit.bg/:
Управителният съвет на блок 230 обявява
КОНКУРС ЗА ПОЧИСТВАНЕ НА БЛОК 230
ЗАДАНИЕ:
Почистване на стълбищна клетка от 1 до 19 етаж:
измитане веднъж седмично; измиване - веднъж месечно;
измиване на стъкла от вътрешната страна - веднъж годишно;
Измитане и измиване на фоайе 1 етаж, пространството пред пощенските кутии и
стълбите към фоайето на 1 етаж и асансьора - два пъти седмично;
Измиване на стъкла входни врати- веднъж месечно.
Желаещите могат да предадат своята писмена оферта на г-н Тихомир Минтов
(или просто да я пуснат в пощенската кутия на ап. 35).
При подаване на сходни оферти живущи в блока се ползват с предимство
понеделник, 25 януари 2010 г.
Изгубено коте
Днес видях следната бележка на входната врата:
"Изгубено е коте с раирано гръбче и бяла гушка на 7 мес.
Моля, да се обадите в ап.117."
"Изгубено е коте с раирано гръбче и бяла гушка на 7 мес.
Моля, да се обадите в ап.117."
сряда, 20 януари 2010 г.
Покана за обмяна на опит 2
22.01.2010г.
Срещата мина успешно. Поговорихме си с управителя и за пореден път се оказа, че проблемите в близките по архитектура блокове са сходни. Явно броят етажи предполага трудности в комуникацията между съседите. Последното е възможно до някъде да се преодолее от активност на домоуправителя. По думите на г-н Т.М. от блок 230 при тях са успяли да сведат процента на съседи, които са против плащане на каквото и да е (но с желание за живот в блока) на около 5%. Иначе за системата за заключване случаят също е класически - първият месец след инсталирането 4-5 разбивания и после .... мир. Тяхната инсталация е претърпяла развитие и в момента е доста дурако-вандалоустойчива.
Уважаеми съседи,
Имам вече първоначални разговори с управителя на бл.230 в жк.Борово (http://borovo230.hit.bg/). Уговорихме се в петък вечерта (точния час ще уточним допълнително) да се видиме и да ни покаже работеща система за заключване с RFID KeyTag (чипове) в блок от нашия мащаб (~100 апартамента).
Моля, ако някой иска да дойде с мен, да ми пише или да ми се обади по телефона.
Срещата мина успешно. Поговорихме си с управителя и за пореден път се оказа, че проблемите в близките по архитектура блокове са сходни. Явно броят етажи предполага трудности в комуникацията между съседите. Последното е възможно до някъде да се преодолее от активност на домоуправителя. По думите на г-н Т.М. от блок 230 при тях са успяли да сведат процента на съседи, които са против плащане на каквото и да е (но с желание за живот в блока) на около 5%. Иначе за системата за заключване случаят също е класически - първият месец след инсталирането 4-5 разбивания и после .... мир. Тяхната инсталация е претърпяла развитие и в момента е доста дурако-вандалоустойчива.
Уважаеми съседи,
Имам вече първоначални разговори с управителя на бл.230 в жк.Борово (http://borovo230.hit.bg/). Уговорихме се в петък вечерта (точния час ще уточним допълнително) да се видиме и да ни покаже работеща система за заключване с RFID KeyTag (чипове) в блок от нашия мащаб (~100 апартамента).
Моля, ако някой иска да дойде с мен, да ми пише или да ми се обади по телефона.
сряда, 13 януари 2010 г.
Патова ситуация
Представете си следния разговор между домоуправител и съсед(ка) (със съкращения):
Д: -Добро утро.
С: -Добро утро.
Д: -Искате ли да ремонтираме втория асансьор?
С: -Аз съм плащала преди десет години за ремонт и тогава парите изчезнаха. Повече никога няма да плащам за този асансьр!
Д: -Какво да правим, предложете решение?
С: -Няма решение. Втория асансьор не трябва да се прави никога!
Д: -Явно Ви харесва да живеете в мизерна входова обстановка?
С: -Никой не е могъл да се справи с този вход и ти няма да се справиш!
Д: -Тогава ще се откажа от втори мандат.
С: -Всички преди тебе бяха така. И ти няма да се справиш.
................
Дано уважаеми читатели на блога да останете само с представа и да не ви се налага да провеждате такъв разговор.
Аз лично се надявам да изтрия скоро тези редове от главата си.
Ако се чудите защо все пак пиша тези редове, то ще ви отговоря с цитат от един познат професор: "Най-добрия начин да забравиш нещо е да го запишеш".
Д: -Добро утро.
С: -Добро утро.
Д: -Искате ли да ремонтираме втория асансьор?
С: -Аз съм плащала преди десет години за ремонт и тогава парите изчезнаха. Повече никога няма да плащам за този асансьр!
Д: -Какво да правим, предложете решение?
С: -Няма решение. Втория асансьор не трябва да се прави никога!
Д: -Явно Ви харесва да живеете в мизерна входова обстановка?
С: -Никой не е могъл да се справи с този вход и ти няма да се справиш!
Д: -Тогава ще се откажа от втори мандат.
С: -Всички преди тебе бяха така. И ти няма да се справиш.
................
Дано уважаеми читатели на блога да останете само с представа и да не ви се налага да провеждате такъв разговор.
Аз лично се надявам да изтрия скоро тези редове от главата си.
Ако се чудите защо все пак пиша тези редове, то ще ви отговоря с цитат от един познат професор: "Най-добрия начин да забравиш нещо е да го запишеш".
събота, 9 януари 2010 г.
петък, 8 януари 2010 г.
Обмяна на опит
Днес говорих с шефа на асансьорната фирма, която поддържа нашия блок (Витоша Лифт) и стана въпрос за добре поддържани блокове. И тъй като при нас има доста накъде да се подобряваме, реших да организираме обмяна на опит. Поканих двама човека от нашия блок (от 81 и от 135 апартаменти) и тръгнахме. Без да навлизам в подробности ще кажа, че блокът към който се запътихме се намира в ж.к. Лагера и е на 18 етажа. Много подобен на нашия случай. Домоуправителят Ф. ни прие много радушно и ни разказа за проблемите с които се сблъсква. Решил е голяма част от тях чрез въвеждане на чип карти и видеонаблюдение. Всичко е правено от фирма Рекс Импекс. В началото (март 2009) е имало доста проблеми с въвеждането на системата за охрана, като счупена камера, счупена ключалка и др. подобни. За около месец нещата са се уталожили.
Във входа на блока си стои непокътната елха с играчки, входът е боядисан и осветен, няма надписи по стените, трите асансьора работят, идеално чисто е...
Преди това както се изрази домоуправителят Ф. блокът е приличал на хан с всички отрицателни последствия от това.
Всичко това го пиша за направя един извод и за мене и за тези, които четат тези редове:
ДА, ВЪЗМОЖНО Е В СГРАДА НА 18 ЕТАЖА ДА ИМА РЕД И СПОКОЙСТВИЕ.
Всеки, който иска повече подробности нека да се обърне към съседите, с които бяхме на "обмяната на опит" или към мене. Ако иска дори мога да го закарам до там, за да види че е възможно това което обмисляме.
Във входа на блока си стои непокътната елха с играчки, входът е боядисан и осветен, няма надписи по стените, трите асансьора работят, идеално чисто е...
Преди това както се изрази домоуправителят Ф. блокът е приличал на хан с всички отрицателни последствия от това.
Всичко това го пиша за направя един извод и за мене и за тези, които четат тези редове:
ДА, ВЪЗМОЖНО Е В СГРАДА НА 18 ЕТАЖА ДА ИМА РЕД И СПОКОЙСТВИЕ.
Всеки, който иска повече подробности нека да се обърне към съседите, с които бяхме на "обмяната на опит" или към мене. Ако иска дори мога да го закарам до там, за да види че е възможно това което обмисляме.
неделя, 3 януари 2010 г.
Книга на собствениците чл.7 ал.1 от ЗУЕС
Уважаеми съседи,
Напомням на всички, които все още не са се записали в книгата на собствениците, че това е задължително по силата на чл.7 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).
Бланка за попълване можете да изтеглите от официалния сайт на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ):
http://www.mrrb.government.bg/index.php?lang=bg&do=law&type=6&id=371
(разпечатани бланки можете да получите и лично от управителя на ЕС).
Според указанията на МРРБ бланките се попълват саморъчно и се подписват.
Напомням ви също, че ако не се регистрирате в книгата на собствениците, по силата на чл.13, ал.2 няма да имате право да получавате покана за общи събрания на собствениците и респективно да участвате в тях.
Напомням ви също, че по силата на чл.55, подлежите на глоба от 20 до 100лв.
ЗУЕС можете да прочетете свободно в страницата на Държавен вестник - http://dv.parliament.bg - Брой 6, 23.01.2009.
Допълнение (07.01.2009): Не забравяйте да напишете процента общи очасти! Гласуванията и разпределенията на разходите за капитални ремонти стават по него!
Напомням на всички, които все още не са се записали в книгата на собствениците, че това е задължително по силата на чл.7 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).
Бланка за попълване можете да изтеглите от официалния сайт на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ):
http://www.mrrb.government.bg/index.php?lang=bg&do=law&type=6&id=371
(разпечатани бланки можете да получите и лично от управителя на ЕС).
Според указанията на МРРБ бланките се попълват саморъчно и се подписват.
Напомням ви също, че ако не се регистрирате в книгата на собствениците, по силата на чл.13, ал.2 няма да имате право да получавате покана за общи събрания на собствениците и респективно да участвате в тях.
Напомням ви също, че по силата на чл.55, подлежите на глоба от 20 до 100лв.
ЗУЕС можете да прочетете свободно в страницата на Държавен вестник - http://dv.parliament.bg - Брой 6, 23.01.2009.
Допълнение (07.01.2009): Не забравяйте да напишете процента общи очасти! Гласуванията и разпределенията на разходите за капитални ремонти стават по него!
Абонамент за:
Публикации (Atom)
Публикации
