[23.00часа] Водата е пусната. Намерихме достъп до 116ап. Отстранихме теча.
Подробности - лично.
Силен теч на студена вода в ап.116 или 126 е причината да спрем водата в 22часа.
Разговарях и с двамата собственици, но те не са в София.
Утре 29.12.2010г. ще дойдат за да локализираме теча.
Да се надяваме, че няма да ги чакаме дълго.
вторник, 28 декември 2010 г.
понеделник, 27 декември 2010 г.
Топлофикация - обща справка за м.октомври и м.ноември 2010г.
 |
| От Проблеми в етажната собственост на бл.29Б, жк.Дружба, гр.София |
 |
| От Проблеми в етажната собственост на бл.29Б, жк.Дружба, гр.София |
 |
| От Проблеми в етажната собственост на бл.29Б, жк.Дружба, гр.София |
 |
| От Проблеми в етажната собственост на бл.29Б, жк.Дружба, гр.София |
 |
| От Проблеми в етажната собственост на бл.29Б, жк.Дружба, гр.София |
 |
| От Проблеми в етажната собственост на бл.29Б, жк.Дружба, гр.София |
събота, 25 декември 2010 г.
Внимание - неканени гости!
Уважаеми съседи,
За ваше добро е да НЕ ПУСКАТЕ непознати чакащи хора пред входната врата да влизат в етажната собственост.
Пиша тези редове, защото преди два дни съседи от 13ти етаж са забелязали непозната жена.
Последната е събрала изтривалките им и е преспала на тях.
След това изтривалките са изчезнали.
На пръв поглед, дребна работа. Въпросът, обаче, е принципен:
"Помагаме" ли на някого като го пуснем с нашата карта във входа или пускаме троянски кон?
Ако все пак решите да пуснете някого, то непременно извършете следните стъпки:
1.Огледайте го добре - пол, отличителни белези(лице, коса и др...), ръст, облекло
2.Обърнете внимание на часа
3.Заговорете го дружелюбно (Добър ден. Вие нов съсед ли сте? Отивате на гости? При кого отивате на гости? Препоръчайте на домакина ви да се включи към домофонната система и да ви отключва дистанционно. Защо нямате чип? и т.н.). По време на разговора обърнете внимание на психическото състояние.
4.Обърнете внимание на кой етаж слиза непознатият. Попитайте го дали познава някого от този етаж, когото познавате вие (последния може да си го измислите).
5.Ако след всичко това останете със силни подозрения - потърсете помощ от полицията, междувременно запишете горните точки на лист хартия (това може да помогне в последствие). Добре е да уведомите и домоуправителя за да могат да се предприемат действия от страна на етажната собственост.
6.Не посягайте на непознатия. Не го дразнете. Ако той въпреки всичко ви нападне имате право да се защитавате. Това е уредено с чл.12 и чл.13 от наказателния кодекс. Не превишавайте пределите на неизбежната отбрана. В този случай викането на полиция е задължително.
Не сме първия блок с подобни проблеми. Вижте постинга от бл.10 на Зона Б5.
Това, обаче, по никакъв начин не значи, че ще се предадем.
За ваше добро е да НЕ ПУСКАТЕ непознати чакащи хора пред входната врата да влизат в етажната собственост.
Пиша тези редове, защото преди два дни съседи от 13ти етаж са забелязали непозната жена.
Последната е събрала изтривалките им и е преспала на тях.
След това изтривалките са изчезнали.
На пръв поглед, дребна работа. Въпросът, обаче, е принципен:
"Помагаме" ли на някого като го пуснем с нашата карта във входа или пускаме троянски кон?
Ако все пак решите да пуснете някого, то непременно извършете следните стъпки:
1.Огледайте го добре - пол, отличителни белези(лице, коса и др...), ръст, облекло
2.Обърнете внимание на часа
3.Заговорете го дружелюбно (Добър ден. Вие нов съсед ли сте? Отивате на гости? При кого отивате на гости? Препоръчайте на домакина ви да се включи към домофонната система и да ви отключва дистанционно. Защо нямате чип? и т.н.). По време на разговора обърнете внимание на психическото състояние.
4.Обърнете внимание на кой етаж слиза непознатият. Попитайте го дали познава някого от този етаж, когото познавате вие (последния може да си го измислите).
5.Ако след всичко това останете със силни подозрения - потърсете помощ от полицията, междувременно запишете горните точки на лист хартия (това може да помогне в последствие). Добре е да уведомите и домоуправителя за да могат да се предприемат действия от страна на етажната собственост.
6.Не посягайте на непознатия. Не го дразнете. Ако той въпреки всичко ви нападне имате право да се защитавате. Това е уредено с чл.12 и чл.13 от наказателния кодекс. Не превишавайте пределите на неизбежната отбрана. В този случай викането на полиция е задължително.
Не сме първия блок с подобни проблеми. Вижте постинга от бл.10 на Зона Б5.
Това, обаче, по никакъв начин не значи, че ще се предадем.
понеделник, 22 ноември 2010 г.
Рязане на топола на 25ти ноември
Днес видях залепено съобщение на най-външната врата на блока.
Моля, преместете автомобилите си на значително разстояние от тополата до блока.
Моля, преместете автомобилите си на значително разстояние от тополата до блока.
неделя, 21 ноември 2010 г.
Вандализъм в асансьора!
По-малко от 24 часа след ограничаването на първите 13чипа:
ап.54 - чип №193,220 (днес плати задълженията)
ап.55 - чип №232,233
ап.58 - чип №230
ап.61 - чип №255
ап.75 - чип №91
ап.85 - чип №217
ап.106 - чип №137,138,139
ап.144 - чип №103
ап.155 - чип №130
вече имаме откраднат капак на бутониерата в асансьора и откъснати кабели.
Асансьорът е спрян до идването на фирмата за поддръжка поради реалната опасност от докосване на открити тоководещи части от пътниците.
Ще бъде възстановен при първа техническа възможност.
Очаквам предложения за защита - камера в асансьора? охрана на входа? 5мм ламарина за капак?
ап.54 - чип №193,220 (днес плати задълженията)
ап.55 - чип №232,233
ап.58 - чип №230
ап.61 - чип №255
ап.75 - чип №91
ап.85 - чип №217
ап.106 - чип №137,138,139
ап.144 - чип №103
ап.155 - чип №130
вече имаме откраднат капак на бутониерата в асансьора и откъснати кабели.
Асансьорът е спрян до идването на фирмата за поддръжка поради реалната опасност от докосване на открити тоководещи части от пътниците.
Ще бъде възстановен при първа техническа възможност.
Очаквам предложения за защита - камера в асансьора? охрана на входа? 5мм ламарина за капак?
събота, 20 ноември 2010 г.
Тече ми! Няма да плащам консумативни разходи докато домоуправителя не ми спре теча! ?!?
Какво да правим когато забележим теч преди да извикаме домоуправителя?
(Споделен опит)
1.Проверяваме каква вода тече - мръсна или чиста, ако е чиста - топла или студена
2.Ако сме установили мръсна вода (познава се по миризмата и образуването на мазен налеп) то започваме проби със съседите от горните етажи.
3.Как провеждаме пробите?
- вдишваме дълбоко въздух и се стараеме ДА НЕ СЕ СКАРАМЕ със съседите преди да сме установили проблема; предварително скарване само ще отдалечи решението на проблема.
- намираме начин за евтина комуникация между двама човека (напр. телефони с безплатни минути)
- единия пуска вода, други гледа (елементарно)
- при пускането на вода в тоалетната се препоръчва проба и с рязко изсипване на вода от леген
- локализираме проблема и причината ако е възможно; ако не, то поне локализираме на кой етаж (или между кои етажи) се случва изтичането;
4.Кога търсим домоуправителя?
- когато съсед не иска да съдейства за изясняването на проблема - не осигурява достъп, зазидал е всички тръби и др. подобни.
- когато ремонтът трябва да е за сметка на етажната собственост - теча е причинен от естественото стареене на тръбите (а не от лошо включване на пералня например) и е необходима организация за събиране на пари за ремонт и обновяване
- когато не можем да се свържем със съседите - нямаме телефони или алтернативни адреси
- когато въпреки направените елементарни проби не можем да установим теча и имаме нужда от препоръка за ВиК фирма
5.Кога не викаме домоуправителя?
- не и преди да сме направили пробите, описани в т.3
- когато не сме осигурили технологични отвори за ревизия на тръбите!
(Споделен опит)
1.Проверяваме каква вода тече - мръсна или чиста, ако е чиста - топла или студена
2.Ако сме установили мръсна вода (познава се по миризмата и образуването на мазен налеп) то започваме проби със съседите от горните етажи.
3.Как провеждаме пробите?
- вдишваме дълбоко въздух и се стараеме ДА НЕ СЕ СКАРАМЕ със съседите преди да сме установили проблема; предварително скарване само ще отдалечи решението на проблема.
- намираме начин за евтина комуникация между двама човека (напр. телефони с безплатни минути)
- единия пуска вода, други гледа (елементарно)
- при пускането на вода в тоалетната се препоръчва проба и с рязко изсипване на вода от леген
- локализираме проблема и причината ако е възможно; ако не, то поне локализираме на кой етаж (или между кои етажи) се случва изтичането;
4.Кога търсим домоуправителя?
- когато съсед не иска да съдейства за изясняването на проблема - не осигурява достъп, зазидал е всички тръби и др. подобни.
- когато ремонтът трябва да е за сметка на етажната собственост - теча е причинен от естественото стареене на тръбите (а не от лошо включване на пералня например) и е необходима организация за събиране на пари за ремонт и обновяване
- когато не можем да се свържем със съседите - нямаме телефони или алтернативни адреси
- когато въпреки направените елементарни проби не можем да установим теча и имаме нужда от препоръка за ВиК фирма
5.Кога не викаме домоуправителя?
- не и преди да сме направили пробите, описани в т.3
- когато не сме осигурили технологични отвори за ревизия на тръбите!
сряда, 17 ноември 2010 г.
Ограничаване на достъпа до асансьора !
Уважаеми съседи,
В съответствие с решение на УС на бл.29,вх.Б, в срок до една седмица, считано от 15.11.2010г. ще се ограничи достъпът до асансьора на следните апартаменти:
13, 15, 14, 24, 32, 35, 36, 37, 38, 42, 48, 51, 54, 55, 58, 61, 75, 83, 84, 85, 96, 106, 113, 116, 121, 122, 123, 124, 134, 141, 144, 154, 155, 156, 166
Достъпът ще бъде ограничен посредством системата за контрол на достъпа с чипове до издълщаване на всички задължения към ЕС, след което в рамките на 5 работни дни ще се възстановява.
На 19.11.2010г от 7.30 до 8.30ч. в служебната стая на ет.1 ще е последното събиране на такси преди ограничителната мярка.
В съответствие с решение на УС на бл.29,вх.Б, в срок до една седмица, считано от 15.11.2010г. ще се ограничи достъпът до асансьора на следните апартаменти:
13, 15, 14, 24, 32, 35, 36, 37, 38, 42, 48, 51, 54, 55, 58, 61, 75, 83, 84, 85, 96, 106, 113, 116, 121, 122, 123, 124, 134, 141, 144, 154, 155, 156, 166
Достъпът ще бъде ограничен посредством системата за контрол на достъпа с чипове до издълщаване на всички задължения към ЕС, след което в рамките на 5 работни дни ще се възстановява.
На 19.11.2010г от 7.30 до 8.30ч. в служебната стая на ет.1 ще е последното събиране на такси преди ограничителната мярка.
Развитие по въпроса с тополата
Благодарение на усилията на нашия съсед Марио Кръстев имаме резултат за тополата в близост до блока:
 |
| От Проблеми в етажната собственост на бл.29Б, жк.Дружба, гр.София |
сряда, 10 ноември 2010 г.
Кантар за асансьора?
Уважаеми съседи мисля да събера някоя и друга оферта за устройства за контрол на товара подобни на това:
http://www.weighingss.com/ewu.html
http://www.weighingss.com/ewu.html
вторник, 9 ноември 2010 г.
Кога разбирате дали наемателите Ви плащат консумативните си разходи?
Кога разбирате дали наемателите Ви плащат консумативните си разходи?
1.В началото/края/средата на всеки месец.
2.Когато наемателите спрат да плащат наема и изчезнат.
3.Когато домоуправителят се свърже с Вас (ако сте му дали телефон/адрес).
4.Когато Ви потърсят от общината след подадена жалба.
Как разбирате?
1.От домоуправителя.
2.От самите наематели.
3.От съседи?
Как постъпвате като разберете, че наемателите освен наем дължат и консумативни разходи?
1.Плащате ги.
2.Отричате, че сте имали наематели.
3.Пращате домоуправителя да ги издирва след като са се изнесли.
1.В началото/края/средата на всеки месец.
2.Когато наемателите спрат да плащат наема и изчезнат.
3.Когато домоуправителят се свърже с Вас (ако сте му дали телефон/адрес).
4.Когато Ви потърсят от общината след подадена жалба.
Как разбирате?
1.От домоуправителя.
2.От самите наематели.
3.От съседи?
Как постъпвате като разберете, че наемателите освен наем дължат и консумативни разходи?
1.Плащате ги.
2.Отричате, че сте имали наематели.
3.Пращате домоуправителя да ги издирва след като са се изнесли.
петък, 22 октомври 2010 г.
Счупена камера на входа
Доживяхме някой да открадне едната от "камерите" на входа.
Е поне ми се създава мотивация за работа.
Иначе би било твърде скучно.
[03.11.2010]
Оказа се, че открадването на камерата не е просто гадна шега.
По същото време (14,15 или 16.10.2010г.) е разбит един таван (разбита с бормашина обща ключалка, разбита лична врата, преминато през входна врата и асансьор на блока с чип) и са откраднати автомобилни гуми на съсед.
Последното е много притеснително, предвид преодоляването на три ключалки толкова много хора.
Уважаеми съседи, моля не допускайте "гости" и разни "техници" във входа без придружител!!!
Не изключвам вероятността и кражбата да е вътрешна.
Общо взето - гадно.
Е поне ми се създава мотивация за работа.
Иначе би било твърде скучно.
[03.11.2010]
Оказа се, че открадването на камерата не е просто гадна шега.
По същото време (14,15 или 16.10.2010г.) е разбит един таван (разбита с бормашина обща ключалка, разбита лична врата, преминато през входна врата и асансьор на блока с чип) и са откраднати автомобилни гуми на съсед.
Последното е много притеснително, предвид преодоляването на три ключалки толкова много хора.
Уважаеми съседи, моля не допускайте "гости" и разни "техници" във входа без придружител!!!
Не изключвам вероятността и кражбата да е вътрешна.
Общо взето - гадно.
четвъртък, 30 септември 2010 г.
На 06.10.2010г. от 19.00ч. - Общо събрание
На 06.10.2010г. от 19.00ч. във входа на бл.29,вх.Б, жк.Дружба-1, гр.София, ще се проведе общо събрание на собствениците със следния дневен ред:
1.Отговор на писмо от ТР "София-Изток".
2. Доклад от контролния съвет за проверка на касата и предложения за мерки за събиране на вноските по чл.48 от ЗУЕС.
3.Мерки за по-точно разпределение на консумираната вода от живущите и предстоящи ВиК ремонти.
1.Отговор на писмо от ТР "София-Изток".
2. Доклад от контролния съвет за проверка на касата и предложения за мерки за събиране на вноските по чл.48 от ЗУЕС.
3.Мерки за по-точно разпределение на консумираната вода от живущите и предстоящи ВиК ремонти.
понеделник, 2 август 2010 г.
Комиците
Днес гледах скечовете, свързани със събранията на входа.
Оказва се, че има доста общи неща с нашите, особено с първите.
Впечатлен съм от приликите с някои съседи. Въпреки това, мисля за сега да не пускам нашите оригинални записи (доколкото има такива разбира се ...).
http://vbox7.com/play:4dea4540 23.07.2010
http://vbox7.com/play:4dea4540 09.07.2010
http://vbox7.com/play:03a7692f 04.06.2010
http://vbox7.com/play:f341e9b7
25.06.2010
Жалко, че не мога да намеря всички реклами на Биг Брадър 5, в които се подчертаваше ролята на домоуправителя. Но и тази е достатъчно показателна:
http://www.vbox7.com/play:9fa73c14
А на моята врата се звъни горе долу така:
http://vbox7.com/play:041c635b
Оказва се, че има доста общи неща с нашите, особено с първите.
Впечатлен съм от приликите с някои съседи. Въпреки това, мисля за сега да не пускам нашите оригинални записи (доколкото има такива разбира се ...).
http://vbox7.com/play:4dea4540 23.07.2010
http://vbox7.com/play:4dea4540 09.07.2010
http://vbox7.com/play:03a7692f 04.06.2010
http://vbox7.com/play:f341e9b7
25.06.2010
Жалко, че не мога да намеря всички реклами на Биг Брадър 5, в които се подчертаваше ролята на домоуправителя. Но и тази е достатъчно показателна:
http://www.vbox7.com/play:9fa73c14
А на моята врата се звъни горе долу така:
http://vbox7.com/play:041c635b
събота, 24 юли 2010 г.
Боядисахме фоайето пред асансьорите
Боядисахме фоайето пред асансьорите.
Остават фоайето пред пощенските кутии и още ... 15 етажа фоайета ...
[26.07.2010] Боядисахме и всички врати на големия асансьор отвътре.
Ако се чудите кои сме "ние", то ще ви обясня, че всъщност това сме двама човека - аз(домоуправителя) и един ентусиазиран съсед от 10ет.
Остават фоайето пред пощенските кутии и още ... 15 етажа фоайета ...
[26.07.2010] Боядисахме и всички врати на големия асансьор отвътре.
Ако се чудите кои сме "ние", то ще ви обясня, че всъщност това сме двама човека - аз(домоуправителя) и един ентусиазиран съсед от 10ет.
сряда, 21 юли 2010 г.
Изготвен е протокол от общо събрание, проведено на 14.07.2010г.
Изготвен е протокол от общо събрание, проведено на 14.07.2010г. от 19.00ч. във входа на бл.29,вх.Б. Протоколът е достъпен за всички собственици, при поискване от управителя.
събота, 10 юли 2010 г.
Общо събрание на собствениците-14.07.2010г. от 19.00ч.
На 14.07.2010г. от 19.00ч. във входа на бл.29,вх.Б, жк.Дружба-1, гр.София, ще се проведе общо събрание на собствениците със следния дневен ред:
1.Избор на управителен съвет (управител). Избор на контролен съвет. Избор на етажни представители.
2.Отговор на писмо от ТР "София-Изток" с №1444/24.06.2010г.
3.Доклад от контролния съвет за проверка на касата и предложения за мерки за събиране на вноските по чл.48 от ЗУЕС.
4.Поддържане на зелената система около бл.29, вх.Б.
5.Състояние на книгата на собствениците.
1.Избор на управителен съвет (управител). Избор на контролен съвет. Избор на етажни представители.
2.Отговор на писмо от ТР "София-Изток" с №1444/24.06.2010г.
3.Доклад от контролния съвет за проверка на касата и предложения за мерки за събиране на вноските по чл.48 от ЗУЕС.
4.Поддържане на зелената система около бл.29, вх.Б.
5.Състояние на книгата на собствениците.
четвъртък, 8 юли 2010 г.
Предложения за управителен съвет
Уважаеми съседи,
Мандадът ми като управител е към своя край.
Очаквам всякакви предложения за състав на нов управителен съвет/управител.
Предлагам всеки етаж да има един представител.
Мандадът ми като управител е към своя край.
Очаквам всякакви предложения за състав на нов управителен съвет/управител.
Предлагам всеки етаж да има един представител.
петък, 18 юни 2010 г.
Интервю с домоуправителя на бл.230 жк.Борово - Тихомир Минтов
Интересно е да се прочете официалното интервю с г-н Минтов:
http://www.citybuild.bg/news/zakonyt-etazhnata-sobstvenost/12230
Уважаеми съседи, вижте какви мерки са преприети срещу нередовно плащащите съседи (длъжници) в бл.230 http://borovo230.hit.bg/dulg.html
Ако имат ефект и ако има решение от наша страна, мисля да ги въведем и ние.
Между другото само да напомня, че аз и още няколко човека от нашия блок ходихме на обмяна на опит в една студена януарска вечер - http://domoupravitel.blogspot.com/2010/01/2.html
http://www.citybuild.bg/news/zakonyt-etazhnata-sobstvenost/12230
Уважаеми съседи, вижте какви мерки са преприети срещу нередовно плащащите съседи (длъжници) в бл.230 http://borovo230.hit.bg/dulg.html
Ако имат ефект и ако има решение от наша страна, мисля да ги въведем и ние.
Между другото само да напомня, че аз и още няколко човека от нашия блок ходихме на обмяна на опит в една студена януарска вечер - http://domoupravitel.blogspot.com/2010/01/2.html
четвъртък, 17 юни 2010 г.
Паднала топола в жк. Дружба 1 между бл.29 и бл.37
За съжаление нашето междублоково пространство също беше засегнато от вчерашната (16.06.2010г.) буря.
Равносметката е много неприятна - една изкоренена 30 метрова топола, паднала върху лек автомобил Fiat.
Вижте снимките в коментара на съседа Марио. Можете да направите сравнение с преди на http://www.360.bg/pano/DSCN0485.htm
търсения:
дърво паднало в дружба бл.29
Равносметката е много неприятна - една изкоренена 30 метрова топола, паднала върху лек автомобил Fiat.
Вижте снимките в коментара на съседа Марио. Можете да направите сравнение с преди на http://www.360.bg/pano/DSCN0485.htm
търсения:
дърво паднало в дружба бл.29
четвъртък, 10 юни 2010 г.
Идеи за по-добър изглед на пространството пред входа?
Идеи за по-добър изглед на пространството пред входа?
Съседа домоуправител от вх.А е поел инициатива.
Мисля да се включим и ние.
Всякакви идеи са добре дошли.
Реалният бюджет от наша страна е до 100лв. + много желание.
От съседите още толкова.
Част от идеите са:
Оградки с елементи от ковано желязо, пейки, плочки и др.,
някои самоделки, някои купени готови...
Важното е да има подобрение.
Съседа домоуправител от вх.А е поел инициатива.
Мисля да се включим и ние.
Всякакви идеи са добре дошли.
Реалният бюджет от наша страна е до 100лв. + много желание.
От съседите още толкова.
Част от идеите са:
Оградки с елементи от ковано желязо, пейки, плочки и др.,
някои самоделки, някои купени готови...
Важното е да има подобрение.
четвъртък, 27 май 2010 г.
След 01.06.2010г. - премахване на вещи от площадките
Уважаеми съседи,
След 01.06.2010г. от пространствата пред асансьорите ще бъдат премахнати всякакви предмети.
Ако държите на някой от тях, моля да ги преместите във вашите апартаменти или мазета/тавани.
Мерките са в съответсвие с решение на общо събрание от 05.03.2010г.
Целта е предотвратяване на пожари.
След 01.06.2010г. от пространствата пред асансьорите ще бъдат премахнати всякакви предмети.
Ако държите на някой от тях, моля да ги преместите във вашите апартаменти или мазета/тавани.
Мерките са в съответсвие с решение на общо събрание от 05.03.2010г.
Целта е предотвратяване на пожари.
петък, 21 май 2010 г.
Топлофикация - много важен отчет - продължение на 22.05.2010г. от 17ч.
Особеното и този път е, че самоотчети НЕ СЕ ПРИЕМАТ!
На предната дата не е осигурен достъп до апартаменти: 23,24,31,34,35,46,51,52,61,62,63,65,76,85,86,92,94,103,106,107,112,114,122,125,126,132,142,152,154,155,157,163,166
В момента без водомери на база брой хора са следните апартаменти:
ап.15 - 1 човек
ап.33 - 1 човек
ап.36 - 0 човека
ап.55 - 0 човека
ап.68 - 0 човека
ап.83 - 0 човека
ап.87 - 0 човека
ап.113 - 0 човека
ап.123 - 2 човека
ап.135 - 1 човек
ап.137 - 0 човека
ап.167 - 1 човек
На предната дата не е осигурен достъп до апартаменти: 23,24,31,34,35,46,51,52,61,62,63,65,76,85,86,92,94,103,106,107,112,114,122,125,126,132,142,152,154,155,157,163,166
В момента без водомери на база брой хора са следните апартаменти:
ап.15 - 1 човек
ап.33 - 1 човек
ап.36 - 0 човека
ап.55 - 0 човека
ап.68 - 0 човека
ап.83 - 0 човека
ап.87 - 0 човека
ап.113 - 0 човека
ап.123 - 2 човека
ап.135 - 1 човек
ап.137 - 0 човека
ап.167 - 1 човек
сряда, 19 май 2010 г.
От 19.05.2010г. преминаването през вратата на входа на бл.29, вх.Б става само с чип
Уважаеми съседи,
От 19.05.2010г. преминаването през вратата на входа на бл.29, вх.Б става само с чип. Същите чипове се използват за достъп до асансьора. Входната врата може да се отключва и от домофонитe.
С решение на общо събрание от 05.03.2010г. всеки собственик или обитател, записан в книгата на собствениците има право да получи един чип срещу еднократни консумативни разходи от 10лв.
От 19.05.2010г. преминаването през вратата на входа на бл.29, вх.Б става само с чип. Същите чипове се използват за достъп до асансьора. Входната врата може да се отключва и от домофонитe.
С решение на общо събрание от 05.03.2010г. всеки собственик или обитател, записан в книгата на собствениците има право да получи един чип срещу еднократни консумативни разходи от 10лв.
четвъртък, 13 май 2010 г.
Топлофикация - много важен отчет на 18.05.2010г.
18.05.2010г. от 14.30ч.
Особеното този път е, че самоотчети НЕ СЕ ПРИЕМАТ!
В момента без водомери на база брой хора са следните апартаменти:
ап.15 - 1 човек
ап.33 - 1 човек
ап.36 - 0 човека
ап.55 - 0 човека
ап.68 - 0 човека
ап.83 - 0 човека
ап.87 - 0 човека
ап.113 - 0 човека
ап.123 - 2 човека
ап.135 - 1 човек
ап.137 - 0 човека
ап.167 - 1 човек
Считате ли тези данни за коректни?
Особеното този път е, че самоотчети НЕ СЕ ПРИЕМАТ!
В момента без водомери на база брой хора са следните апартаменти:
ап.15 - 1 човек
ап.33 - 1 човек
ап.36 - 0 човека
ап.55 - 0 човека
ап.68 - 0 човека
ап.83 - 0 човека
ап.87 - 0 човека
ап.113 - 0 човека
ап.123 - 2 човека
ап.135 - 1 човек
ап.137 - 0 човека
ап.167 - 1 човек
Считате ли тези данни за коректни?
понеделник, 26 април 2010 г.
петък, 26 март 2010 г.
вторник, 23 март 2010 г.
Утре, сряда 24.03.2010 се открива Стройко 2010
[25.03.2010г.]
Отидох, видях, събрах впечатления.
Ориентировката ми е трудна в НДК, но видях всичко което ме интересуваше. С известно лутане нагоре и надолу мисля, че обиколих всичко.
Оказа се, че фирмите които търсех са под други регистрации, различни от търговските им марки. Информацията на входа и информационните табла се оказаха безполезни.
... и какво от това би казал някой.
Напомням, че там ще се представят фирми, които пряко ни интересуват:
Рекс Импекс - фирмата изградила системата в бл.10 в зона б5
http://www.bezvlaga.com/shtand-216/ - фирма надежда за нашите съседи при които се наблюдава кондензация по стените
Това е предварително. Мисля, че на място ще можем да се подсетим за още много интересни неща.
Изложението е отворено за посетители от 10.00 до 19.00 часа – вход свободен.
За съжаление сайтът към днешна дата още не е обновен.
Надявам се това да стане скоро.
Отидох, видях, събрах впечатления.
Ориентировката ми е трудна в НДК, но видях всичко което ме интересуваше. С известно лутане нагоре и надолу мисля, че обиколих всичко.
Оказа се, че фирмите които търсех са под други регистрации, различни от търговските им марки. Информацията на входа и информационните табла се оказаха безполезни.
... и какво от това би казал някой.
Напомням, че там ще се представят фирми, които пряко ни интересуват:
Рекс Импекс - фирмата изградила системата в бл.10 в зона б5
http://www.bezvlaga.com/shtand-216/ - фирма надежда за нашите съседи при които се наблюдава кондензация по стените
Това е предварително. Мисля, че на място ще можем да се подсетим за още много интересни неща.
Изложението е отворено за посетители от 10.00 до 19.00 часа – вход свободен.
За съжаление сайтът към днешна дата още не е обновен.
Надявам се това да стане скоро.
събота, 20 март 2010 г.
Като че ли усилията от миналата година ще са напразни ....
Уважаеми съседи,
Въпреки нашите протести, ПУП е даден за публикуване в ДВ.
http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=181&Itemid=26
Мнения?
Въпреки нашите протести, ПУП е даден за публикуване в ДВ.
http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=181&Itemid=26
Мнения?
понеделник, 15 март 2010 г.
От 17.03.2010г. асансьорът се ползва само с чип
Уважаеми съседи,
С решение на общо събрание на собствениците от 05.03.2010г. се въвежда система за контрол на достъпа в асансьора.
От 17.03.2010г. (сряда) движението с асансьора ще става само с чип.
Чипове могат да получат само собственици и обитатели, записани в книгата на собствениците и заплащащи консумативни разходи по чл.51 от ЗУЕС.
С решение на общото събрание за получаване на един чип е необходимо да се внесат еднократни консумативни разходи 10лв.
Уважаеми съседи,
Можете да заплатите таксите си за консумативни разходи и
разходи за текущо поддържане в
от 07.00 до 9.00 на 16 март 2010г. и
от 07.00 до 9.00 на 17 март 2010г.
в служебната стая на ет.1 (първата в ляво).
По същото време можете да давате предложения, и да задавате въпроси на управителя на ЕС.
С решение на общо събрание на собствениците от 05.03.2010г. се въвежда система за контрол на достъпа в асансьора.
От 17.03.2010г. (сряда) движението с асансьора ще става само с чип.
Чипове могат да получат само собственици и обитатели, записани в книгата на собствениците и заплащащи консумативни разходи по чл.51 от ЗУЕС.
С решение на общото събрание за получаване на един чип е необходимо да се внесат еднократни консумативни разходи 10лв.
Уважаеми съседи,
Можете да заплатите таксите си за консумативни разходи и
разходи за текущо поддържане в
от 07.00 до 9.00 на 16 март 2010г. и
от 07.00 до 9.00 на 17 март 2010г.
в служебната стая на ет.1 (първата в ляво).
По същото време можете да давате предложения, и да задавате въпроси на управителя на ЕС.
събота, 6 март 2010 г.
Очаквайте протокол
Събранието мина. В момента се оформя протокол и в 7 дневен срок ще бъде официално представен.
Тъй като е необходимо бързо да се работи ще си позволя да представя част от решенията на кратко:
1.Ще се почистят всички пожароопасни вещи от общите части.
2.Започва заключване на входната врата и на асансьора с чипове - за целта ще се събират еднократно извънредни консумативни разходи - по 10лв. на човек.
Очакван старт на системата за контрол на достъпа - 15 март 2010г.
Тъй като е необходимо бързо да се работи ще си позволя да представя част от решенията на кратко:
1.Ще се почистят всички пожароопасни вещи от общите части.
2.Започва заключване на входната врата и на асансьора с чипове - за целта ще се събират еднократно извънредни консумативни разходи - по 10лв. на човек.
Очакван старт на системата за контрол на достъпа - 15 март 2010г.
сряда, 3 март 2010 г.
На 05.03.2010г. от 19.00ч. във входа на бл.29,вх.Б, жк.Дружба-1, гр.София, ще се прове общо събрание
Уважаеми собственици,
На 05.03.2010г. от 19.00ч. във входа на бл.29,вх.Б, жк.Дружба-1, гр.София, поради събитията на 02.03.2010г. (пожар в общата част на ет.4) ще се проведе неотложно общо събрание на собствениците със следния дневен ред:
1.Разглеждане на предложения за мерки за противопожарна безопасност и ограничаване на достъпа на външни лица до етажната собственост.
2.Доклад от контролния съвет за проверка на касата и предложения за мерки за събиране на вноските по чл.48 от ЗУЕС.
3.Приемане на годишен бюджет за 2010г., отчет на управителя.
Съгласно чл.13, ал.2 от ЗУЕС покани за събранието ще получат само записалите се в книгата на собствениците.
Ако имате каквито и да било въпроси, предложения, критики моля изпращайте съобщения до email: domoupravitel@gmail.com .
Копие от настоящото съобщение можете да намерите на http://domoupravitel.blogspot.com .
ПОЖАР !
Всички вещи в общите фоайета пред асансьорите, който не бъдат прибрани до 18ч. на 03.03.2010г. ще бъдат ИЗХВЪРЛЕНИ!
Мерките се налагат за да не се повтаря ситуацията подобна на вчерашния пожар на 4 етаж пред асансьора.
Мерките се налагат за да не се повтаря ситуацията подобна на вчерашния пожар на 4 етаж пред асансьора.
сряда, 24 февруари 2010 г.
Отказ от плащане поради забавена комуникация
Представете си следния разговор между домоуправител и съседка (със съкращения):
Д: -Добро утро.
С: -Добро утро. Искам да си платя консумативните разходи.
Д: -Ето ви квитанция, подпишете се тук и тук ... Имате неплатена вноска за ремонт на покрив!?
С: -Да, знам. Няма и да я плащам.
Д: -Защо?
С: -В апартамента ми има влага и мисля, че това се дължи на подлизване от покрива.
Д: -Защо повече от година и половина не сте се оплакала?
С: -Защото мислехме с мъжа ми да го оправиме за наша сметка, но се размислихме. После мина време.
Д: -Нека да се качим на покрива на оглед и да преценим какво може да се направи и колко ще струва.
С: -...................
................
Дали влагата е от подлизване или от кондензация, или от други пукнатини? Ще видим.
Дано се организираме този път за по-малко от година и половина.
PS:Уважаеми съседи, ако нещо ви мъчи, споделете го. Технологичните проблеми в блока са РЕШИМИ! Разбира се ако имате желание за това...
[06.2010] E, три месеца по-късно проблемът е решен ...
Д: -Добро утро.
С: -Добро утро. Искам да си платя консумативните разходи.
Д: -Ето ви квитанция, подпишете се тук и тук ... Имате неплатена вноска за ремонт на покрив!?
С: -Да, знам. Няма и да я плащам.
Д: -Защо?
С: -В апартамента ми има влага и мисля, че това се дължи на подлизване от покрива.
Д: -Защо повече от година и половина не сте се оплакала?
С: -Защото мислехме с мъжа ми да го оправиме за наша сметка, но се размислихме. После мина време.
Д: -Нека да се качим на покрива на оглед и да преценим какво може да се направи и колко ще струва.
С: -...................
................
Дали влагата е от подлизване или от кондензация, или от други пукнатини? Ще видим.
Дано се организираме този път за по-малко от година и половина.
PS:Уважаеми съседи, ако нещо ви мъчи, споделете го. Технологичните проблеми в блока са РЕШИМИ! Разбира се ако имате желание за това...
[06.2010] E, три месеца по-късно проблемът е решен ...
вторник, 23 февруари 2010 г.
понеделник, 15 февруари 2010 г.
Търся компания
Разходих се, взех оферти, гледах.
Ако някои иска повече информация да звънне.
За сега най-подходящо и точно ми звучи офертата на sat-24.
Уважаеми съседи,
Ако на някой му се ходи на изложението SECURITY 2010
от 16 до 19 февруари 2010 г.в НДК - София, моля да ми се обади да ходим заедно.
Целта е внимателно да разгледаме системите за заключване на входни врати с много потребители.
Ето и текста на обявата:
Българската търговско-промишлена палата организира
17-та Международната специализирана изложба и семинар
за охрана, сигурност, безопасност
- SECURITY 2010 -
Под патронажа на Министъра на вътрешните работи
Времетраене: 16 - 19 февруари 2010 г.
Място: НДК - София
Краен срок за заявки: 11 януари 2010 г.
Работно време за изложителите: 09.30-19.30 ч.
Време за посещение: 10.00-19.00 ч.
Посетители: Специалисти и обща публика
Вход за посетителите: Свободен
Съпътстваща програма: Семинари, презентации и др.
Ако някои иска повече информация да звънне.
За сега най-подходящо и точно ми звучи офертата на sat-24.
Уважаеми съседи,
Ако на някой му се ходи на изложението SECURITY 2010
от 16 до 19 февруари 2010 г.в НДК - София, моля да ми се обади да ходим заедно.
Целта е внимателно да разгледаме системите за заключване на входни врати с много потребители.
Ето и текста на обявата:
Българската търговско-промишлена палата организира
17-та Международната специализирана изложба и семинар
за охрана, сигурност, безопасност
- SECURITY 2010 -
Под патронажа на Министъра на вътрешните работи
Времетраене: 16 - 19 февруари 2010 г.
Място: НДК - София
Краен срок за заявки: 11 януари 2010 г.
Работно време за изложителите: 09.30-19.30 ч.
Време за посещение: 10.00-19.00 ч.
Посетители: Специалисти и обща публика
Вход за посетителите: Свободен
Съпътстваща програма: Семинари, презентации и др.
четвъртък, 11 февруари 2010 г.
Почистване на чужд блок
Няколко пъти съм си говорил със съседки които казват, че работят като чистачки в други блокове и изобщо работят в сферата на почистването. Поради натрупаните през годините междусъседски напрежения повечето (да не кажа всички) твърдо отказват да чистят в нашия блок за каквато и да е цена.
Е ако ви се чисти в друг блок, мога да ви препоръчам бл.230 в Борово с управител Тихомир Минтов (лично съм се срещал с него).
Ето и текста на неговата обява на техния сайт http://borovo230.hit.bg/:
Управителният съвет на блок 230 обявява
КОНКУРС ЗА ПОЧИСТВАНЕ НА БЛОК 230
ЗАДАНИЕ:
Почистване на стълбищна клетка от 1 до 19 етаж:
измитане веднъж седмично; измиване - веднъж месечно;
измиване на стъкла от вътрешната страна - веднъж годишно;
Измитане и измиване на фоайе 1 етаж, пространството пред пощенските кутии и
стълбите към фоайето на 1 етаж и асансьора - два пъти седмично;
Измиване на стъкла входни врати- веднъж месечно.
Желаещите могат да предадат своята писмена оферта на г-н Тихомир Минтов
(или просто да я пуснат в пощенската кутия на ап. 35).
При подаване на сходни оферти живущи в блока се ползват с предимство
Е ако ви се чисти в друг блок, мога да ви препоръчам бл.230 в Борово с управител Тихомир Минтов (лично съм се срещал с него).
Ето и текста на неговата обява на техния сайт http://borovo230.hit.bg/:
Управителният съвет на блок 230 обявява
КОНКУРС ЗА ПОЧИСТВАНЕ НА БЛОК 230
ЗАДАНИЕ:
Почистване на стълбищна клетка от 1 до 19 етаж:
измитане веднъж седмично; измиване - веднъж месечно;
измиване на стъкла от вътрешната страна - веднъж годишно;
Измитане и измиване на фоайе 1 етаж, пространството пред пощенските кутии и
стълбите към фоайето на 1 етаж и асансьора - два пъти седмично;
Измиване на стъкла входни врати- веднъж месечно.
Желаещите могат да предадат своята писмена оферта на г-н Тихомир Минтов
(или просто да я пуснат в пощенската кутия на ап. 35).
При подаване на сходни оферти живущи в блока се ползват с предимство
понеделник, 25 януари 2010 г.
Изгубено коте
Днес видях следната бележка на входната врата:
"Изгубено е коте с раирано гръбче и бяла гушка на 7 мес.
Моля, да се обадите в ап.117."
"Изгубено е коте с раирано гръбче и бяла гушка на 7 мес.
Моля, да се обадите в ап.117."
сряда, 20 януари 2010 г.
Покана за обмяна на опит 2
22.01.2010г.
Срещата мина успешно. Поговорихме си с управителя и за пореден път се оказа, че проблемите в близките по архитектура блокове са сходни. Явно броят етажи предполага трудности в комуникацията между съседите. Последното е възможно до някъде да се преодолее от активност на домоуправителя. По думите на г-н Т.М. от блок 230 при тях са успяли да сведат процента на съседи, които са против плащане на каквото и да е (но с желание за живот в блока) на около 5%. Иначе за системата за заключване случаят също е класически - първият месец след инсталирането 4-5 разбивания и после .... мир. Тяхната инсталация е претърпяла развитие и в момента е доста дурако-вандалоустойчива.
Уважаеми съседи,
Имам вече първоначални разговори с управителя на бл.230 в жк.Борово (http://borovo230.hit.bg/). Уговорихме се в петък вечерта (точния час ще уточним допълнително) да се видиме и да ни покаже работеща система за заключване с RFID KeyTag (чипове) в блок от нашия мащаб (~100 апартамента).
Моля, ако някой иска да дойде с мен, да ми пише или да ми се обади по телефона.
Срещата мина успешно. Поговорихме си с управителя и за пореден път се оказа, че проблемите в близките по архитектура блокове са сходни. Явно броят етажи предполага трудности в комуникацията между съседите. Последното е възможно до някъде да се преодолее от активност на домоуправителя. По думите на г-н Т.М. от блок 230 при тях са успяли да сведат процента на съседи, които са против плащане на каквото и да е (но с желание за живот в блока) на около 5%. Иначе за системата за заключване случаят също е класически - първият месец след инсталирането 4-5 разбивания и после .... мир. Тяхната инсталация е претърпяла развитие и в момента е доста дурако-вандалоустойчива.
Уважаеми съседи,
Имам вече първоначални разговори с управителя на бл.230 в жк.Борово (http://borovo230.hit.bg/). Уговорихме се в петък вечерта (точния час ще уточним допълнително) да се видиме и да ни покаже работеща система за заключване с RFID KeyTag (чипове) в блок от нашия мащаб (~100 апартамента).
Моля, ако някой иска да дойде с мен, да ми пише или да ми се обади по телефона.
сряда, 13 януари 2010 г.
Патова ситуация
Представете си следния разговор между домоуправител и съсед(ка) (със съкращения):
Д: -Добро утро.
С: -Добро утро.
Д: -Искате ли да ремонтираме втория асансьор?
С: -Аз съм плащала преди десет години за ремонт и тогава парите изчезнаха. Повече никога няма да плащам за този асансьр!
Д: -Какво да правим, предложете решение?
С: -Няма решение. Втория асансьор не трябва да се прави никога!
Д: -Явно Ви харесва да живеете в мизерна входова обстановка?
С: -Никой не е могъл да се справи с този вход и ти няма да се справиш!
Д: -Тогава ще се откажа от втори мандат.
С: -Всички преди тебе бяха така. И ти няма да се справиш.
................
Дано уважаеми читатели на блога да останете само с представа и да не ви се налага да провеждате такъв разговор.
Аз лично се надявам да изтрия скоро тези редове от главата си.
Ако се чудите защо все пак пиша тези редове, то ще ви отговоря с цитат от един познат професор: "Най-добрия начин да забравиш нещо е да го запишеш".
Д: -Добро утро.
С: -Добро утро.
Д: -Искате ли да ремонтираме втория асансьор?
С: -Аз съм плащала преди десет години за ремонт и тогава парите изчезнаха. Повече никога няма да плащам за този асансьр!
Д: -Какво да правим, предложете решение?
С: -Няма решение. Втория асансьор не трябва да се прави никога!
Д: -Явно Ви харесва да живеете в мизерна входова обстановка?
С: -Никой не е могъл да се справи с този вход и ти няма да се справиш!
Д: -Тогава ще се откажа от втори мандат.
С: -Всички преди тебе бяха така. И ти няма да се справиш.
................
Дано уважаеми читатели на блога да останете само с представа и да не ви се налага да провеждате такъв разговор.
Аз лично се надявам да изтрия скоро тези редове от главата си.
Ако се чудите защо все пак пиша тези редове, то ще ви отговоря с цитат от един познат професор: "Най-добрия начин да забравиш нещо е да го запишеш".
събота, 9 януари 2010 г.
петък, 8 януари 2010 г.
Обмяна на опит
Днес говорих с шефа на асансьорната фирма, която поддържа нашия блок (Витоша Лифт) и стана въпрос за добре поддържани блокове. И тъй като при нас има доста накъде да се подобряваме, реших да организираме обмяна на опит. Поканих двама човека от нашия блок (от 81 и от 135 апартаменти) и тръгнахме. Без да навлизам в подробности ще кажа, че блокът към който се запътихме се намира в ж.к. Лагера и е на 18 етажа. Много подобен на нашия случай. Домоуправителят Ф. ни прие много радушно и ни разказа за проблемите с които се сблъсква. Решил е голяма част от тях чрез въвеждане на чип карти и видеонаблюдение. Всичко е правено от фирма Рекс Импекс. В началото (март 2009) е имало доста проблеми с въвеждането на системата за охрана, като счупена камера, счупена ключалка и др. подобни. За около месец нещата са се уталожили.
Във входа на блока си стои непокътната елха с играчки, входът е боядисан и осветен, няма надписи по стените, трите асансьора работят, идеално чисто е...
Преди това както се изрази домоуправителят Ф. блокът е приличал на хан с всички отрицателни последствия от това.
Всичко това го пиша за направя един извод и за мене и за тези, които четат тези редове:
ДА, ВЪЗМОЖНО Е В СГРАДА НА 18 ЕТАЖА ДА ИМА РЕД И СПОКОЙСТВИЕ.
Всеки, който иска повече подробности нека да се обърне към съседите, с които бяхме на "обмяната на опит" или към мене. Ако иска дори мога да го закарам до там, за да види че е възможно това което обмисляме.
Във входа на блока си стои непокътната елха с играчки, входът е боядисан и осветен, няма надписи по стените, трите асансьора работят, идеално чисто е...
Преди това както се изрази домоуправителят Ф. блокът е приличал на хан с всички отрицателни последствия от това.
Всичко това го пиша за направя един извод и за мене и за тези, които четат тези редове:
ДА, ВЪЗМОЖНО Е В СГРАДА НА 18 ЕТАЖА ДА ИМА РЕД И СПОКОЙСТВИЕ.
Всеки, който иска повече подробности нека да се обърне към съседите, с които бяхме на "обмяната на опит" или към мене. Ако иска дори мога да го закарам до там, за да види че е възможно това което обмисляме.
неделя, 3 януари 2010 г.
Книга на собствениците чл.7 ал.1 от ЗУЕС
Уважаеми съседи,
Напомням на всички, които все още не са се записали в книгата на собствениците, че това е задължително по силата на чл.7 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).
Бланка за попълване можете да изтеглите от официалния сайт на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ):
http://www.mrrb.government.bg/index.php?lang=bg&do=law&type=6&id=371
(разпечатани бланки можете да получите и лично от управителя на ЕС).
Според указанията на МРРБ бланките се попълват саморъчно и се подписват.
Напомням ви също, че ако не се регистрирате в книгата на собствениците, по силата на чл.13, ал.2 няма да имате право да получавате покана за общи събрания на собствениците и респективно да участвате в тях.
Напомням ви също, че по силата на чл.55, подлежите на глоба от 20 до 100лв.
ЗУЕС можете да прочетете свободно в страницата на Държавен вестник - http://dv.parliament.bg - Брой 6, 23.01.2009.
Допълнение (07.01.2009): Не забравяйте да напишете процента общи очасти! Гласуванията и разпределенията на разходите за капитални ремонти стават по него!
Напомням на всички, които все още не са се записали в книгата на собствениците, че това е задължително по силата на чл.7 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).
Бланка за попълване можете да изтеглите от официалния сайт на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ):
http://www.mrrb.government.bg/index.php?lang=bg&do=law&type=6&id=371
(разпечатани бланки можете да получите и лично от управителя на ЕС).
Според указанията на МРРБ бланките се попълват саморъчно и се подписват.
Напомням ви също, че ако не се регистрирате в книгата на собствениците, по силата на чл.13, ал.2 няма да имате право да получавате покана за общи събрания на собствениците и респективно да участвате в тях.
Напомням ви също, че по силата на чл.55, подлежите на глоба от 20 до 100лв.
ЗУЕС можете да прочетете свободно в страницата на Държавен вестник - http://dv.parliament.bg - Брой 6, 23.01.2009.
Допълнение (07.01.2009): Не забравяйте да напишете процента общи очасти! Гласуванията и разпределенията на разходите за капитални ремонти стават по него!
Абонамент за:
Публикации (Atom)
Публикации
